Die Vorzüge von Mieterstrom: So sinnvoll sind PV-Anlagen auf dem Dach

Um die Energiewende auch in Städten vor­an­zu­trei­ben, hat die Regierung vor eini­gen Jahren die Förderung von Mieterstrom-Projekten ins Leben geru­fen – mit zahl­rei­chen Vorzügen für Mieter und Immobilienbesitzer. Durch die dezen­tra­le Energieversorgung kön­nen Mieter den grü­nen Strom zu beson­ders güns­ti­gen Konditionen bezie­hen. Gleichzeitig kön­nen sich Immobilienbesitzer über eine nach­hal­ti­ge Aufwertung ihrer Gebäude freuen.

1. Sonnenenergie nut­zen — die Vorteile einer PV-Anlage
2. Strom an Mieter*innen lie­fern: Vorteile der Eigennutzung
3. Mieterstrom: Vorteile beim Contracting

1. Sonnenenergie nutzen – die Vorteile einer PV-Anlage

Neben öko­lo­gi­schen Aspekten rich­tet sich die Entscheidung für oder gegen eine Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses auch nach der Rentabilität des Projektes. Wie wirt­schaft­lich eine PV-Anlage ist, hängt von ver­schie­de­nen Kriterien ab. Relevant ist unter ande­rem, wel­ches Mieterstrom-Modell gewählt wurde und wie viele Mieter sich für den Ökostrom vom Dach ent­schei­den. Im Folgenden stel­len wir Ihnen die ver­schie­de­nen Einflussfaktoren aus­führ­lich vor.

Errichten Immobilienbesitzer auf dem Dach ihres Mehrfamilienhauses eine Photovoltaikanlage, erwei­tern sie ihr Portfolio um ein erneu­er­ba­re und dezen­tra­le Energieerzeugung. Dieses Engagement ist nicht nur öko­lo­gisch sinn­voll, son­dern stei­gert zugleich die Attraktivität der Immobilie. Bei einem Verkauf der Immobilie, wird diese durch die Photovoltaikanlage aufgewertet.

2. Strom an Mieter*innen liefern: Vorteile der Eigennutzung

Eine Photovoltaikanlage arbei­tet dann beson­ders wirt­schaft­lich, wenn sich viele Mieter für den grü­nen Strom vom eige­nen Dach ent­schei­den. Wird der Solarstrom dort ver­braucht, wo er ent­steht, muss kein Reststrom ins öffent­li­che Netz ein­ge­speist wer­den. Denn ange­sichts der seit Jahren sin­ken­den Einspeisevergütung lohnt es sich kaum noch, den erzeug­ten Solarstrom voll­stän­dig in das öffent­li­che Stromnetz ein­zu­spei­sen. Die aktu­el­len Vergütungssätze für neu instal­lier­te PV-Anlagen [Stand: August2019] betragen:

• 10,88 Cent pro Kilowattstunde für Dachanlagen bis 10 kWp bzw.
• 10,59 Cent pro Kilowattstunde für Dachanlagen bis 40 kWp
• 8,41 Cent pro Kilowattstunde für Dachanlagen bis 750 kWp

Wird der Strom nun im Haus selbst ver­braucht, sieht die Rechnung schnell ganz anders aus. Denn dann kann man den Mieterstrom-Zuschlag gemäß des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) bean­spru­chen. Die Regelungen des EEGs bie­ten jedoch auch den Mietern Vorteile. Denn um den MieterstromZuschlag bean­spru­chen zu kön­nen, muss der Strom vom eige­nen Dach min­des­tens 10 Prozent güns­ti­ger sein, als der ört­li­che Grundversorgertarif. Liegt der Strompreis des Grundversorgers bei­spiels­wei­se bei 30 Cent pro Kilowattstunde, beläuft sich der Höchstpreis für geför­der­ten Mieterstrom auf 27 Cent pro Kilowattstunde. Der Mieterstrom-Zuschlag beträgt maxi­mal 2,2 Cent pro Kilowattstunde. Die Erlöse aus dem an die Mieter ver­kauf­ten Solarstrom sind aber kein Reinertrag. Denn die Kosten für die Reparatur und Wartung der Anlage müs­sen über den Strompreis gedeckt wer­den und kön­nen nicht zusätz­lich auf die Mieter umge­schla­gen wer­den. Dennoch wird deut­lich: bezie­hen die Mieter den eige­nen Solarstrom, arbei­tet die PV-Anlage wirt­schaft­li­cher. Es lohnt sich also, den eige­nen Strom dort zu ver­brau­chen, wo er pro­du­ziert wird, anstatt ihn einzuspeisen.

3. Mieterstrom: Vorteile beim Contracting

Die Planung, Installation und der Betrieb der PV-Anlage, wie auch der Verkauf des selbst erzeug­ten Solarstroms sind zeit­lich sehr auf­wen­dig. Daher ent­schei­den sich immer mehr Immobilienbesitzer beim Thema Mieterstrom für das Contracting. Beim Contracting arbei­ten Immobilienbesitzer mit exter­nen Dienstleistern wie SOLARIMO zusam­men. Diese soge­nann­ten Contractoren küm­mern sich nach Bedarf um alle Belange. SOLARIMO über­nimmt von der Installation der Anlage bis zur Stromlieferung an die Mieter alles. SOLARIMO über­nimmt damit alle Aufgaben eines Stromversorgers.