Photovoltaik-Contracting

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses kann die MieterInnen mit lokal erzeug­tem, nach­hal­ti­gem Strom zu güns­ti­gen Preisen ver­sor­gen. Von der Planung über den Betrieb bis zur Vermarktung des Stroms bedarf es jedoch zahl­rei­cher Kompetenzen und Kapazitäten. Hier kann Contracting die VermieterInnen ent­las­ten. Dieser Artikel stellt ver­schie­de­ne Contracting-Modelle vor, und zeigt Vorteile für VermieterInnen von Mehrfamilienhäusern auf.

1. Das ist Contracting
2. Contracting-Modelle im Überblick
3. Vorteile für VermieterInnen
4. Das SOLARIMO Contracting-Modell in der Praxis

1. Das ist Contracting

Contracting bezeich­net diver­se Formen ver­trag­lich gere­gel­ter Geschäftsbeziehungen, deren ver­trag­li­che Leistungen durch Dienstleister (Contractor) für KundInnen durch­ge­führt wer­den. Generell han­delt es sich um lang­fris­ti­ge Dienste, die außer­halb des Kerngeschäfts oder der Kernkompetenz der KundInnen lie­gen. Hierzu zäh­len unter ande­rem die Bereitstellung und Lieferung von Betriebsstoffen wie Strom und Wärme. Im Falle von Photovoltaik-Contracting ist die Errichtung und der Betrieb von PV-Anlagen, sowie die Versorgung mit Solarstrom, gemeint.

2. Contracting-Modelle im Überblick

Für den Energiesektor defi­niert die Norm DIN 8930–5 fol­gen­de Contracting-Modelle: 

1) Energieliefer-Contracting

Diese Form des Contractings wird auch Anlagen-Contracting oder Nutzenergie-Lieferung genannt. Hierbei finan­ziert, errich­tet und betreibt ein Dienstleister eine Energieerzeugungsanlage in einer Kundenimmobilie, und pro­du­ziert für diese lang­fris­tig Wärme oder Strom.

2) Finanzierungs-Contracting

Im Rahmen des Finanzierungs-Contractings plant, finan­ziert und errich­tet ein Dienstleister eine Energieerzeugungsanlage für den Auftraggebenden: Betrieb, Nutzung und Instandhaltung der Anlage oblie­gen jedoch den KundInnen selbst.

3) Betriebsführungs-Contracting

Bei die­sem Contracting-Modell, das auch als tech­ni­sches Anlagen- oder Gebäudemanagement bezeich­net wird, über­nimmt der Contractor hin­ge­gen lang­fris­tig den Betrieb und die Instandhaltung bereits vor­han­de­ner Technik.

4) Einspar-Contracting

Im Zuge die­ses, auch als Performance- oder Energiespar-Contracting bekann­ten Modells, erstellt ein Dienstleister ein Energiesparkonzept für seine KundInnen: Der Contractor moder­ni­siert eine bestehen­de Energieerzeugungsanlage, oder plant eine neue, beson­ders kos­ten- und ener­gie­ef­fi­zi­en­te Lösung.

3. Vorteile für VermieterInnen

Der lang­fris­ti­ge, effi­zi­en­te betrieb einer PV-Anlage erfor­dert tech­ni­sche und wirt­schaft­li­che Kompetenzen und Kapazitäten, über wel­che die wenigs­ten VermieterInnen ver­fü­gen. Genau an diese Stelle unter­stützt ein erfah­re­ner Dienstleister im Bereich PV-Contracting. 

Bei Mehrfamilienhäusern über­wie­gen die Modelle des Energieliefer- und des Betriebsführungs-Contractings. Im Rahmen die­ser PV-Contracting-Modelle instal­liert und/oder betreut ein Contractor die bestehen­de Solarstromanlage auf dem Hausdach. Der Contractor über­nimmt den lang­fris­ti­gen Betrieb und die Instandhaltung sämt­li­cher Geräte wie Solarmodule, Kabelverbindungen und Wechselrichter. Zudem orga­ni­siert er den Verkauf von Solarstrom an die MieterInnen im Haus, sowie die Einspeisung über­schüs­si­ger Energie in das öffent­li­che Netz. Die Vertragslaufzeit beläuft sich in der Regel auf 10 bis 20 Jahre, wonach eine Verlängerung mög­lich ist.

Zusammengefasst genie­ßen Vermieter*innen zahl­rei­che Vorteile:

• Rundum-Sorglos: Der Contracting-Dienstleister über­nimmt alle anfal­len­den Aufgaben
• Risikofreiheit: Keine zusätz­li­chen Pflichten für KundInnen
• Zeitersparnis: Fokus aufs eige­ne Kerngeschäft
• Auf lange Sicht: Wartung und Instandhaltung oblie­gen dem Contracting-Dienstleister
• Verlässliche Stromversorgung: Effiziente Solartechnik auf dem Hausdach

4. Das SOLARIMO Contracting-Modell in der Praxis

SOLARIMO bie­tet bun­des­weit PV-Contracting für Mehrfamilienhäuser. So sind wir stol­zer Partner des GEWOBAG Neubauprojekts Dolgensee-Center in Berlin-Lichtenberg, bei dem hohe Energieeffizienz (KfW Effizienzhaus 55) und bezahl­ba­re Mieten zusam­men­kom­men. Solarer Mieterstrom ergänzt das nach­hal­ti­ge Projekt und ermög­licht den MieterInnen gerin­ge­re Stromkosten und einen zusätz­li­chen Beitrag zum Klimaschutz. Im Sinne des Betriebsführungs-Contractings über­nimmt SOLARIMO u.a. Planung, Finanzierung, Installation und Betrieb der PV-Anlagen. Der Verkauf des Solarstroms an die MieterInnen der 678 Wohneinheiten wird, ohne Mehrkosten, unter der GEWOBAG Eigenmarke Quartier-Strom durch­ge­führt — eine soge­nann­te Whitelabel-Lösung. 

Die Solarstrom-ExpertInnen von SOLARIMO bera­ten gerne indi­vi­du­ell zu PV-Contracting-Modellen. Nutzen Sie die Chance her­aus­zu­fin­den, wel­che Solar-Lösung auch Ihre Immobilie unter Strom set­zen kann.